相信大伙在购房的时候听说过定金和订金，定金与订金都是在购房合同履行前一方给付另一方少量的款项。但这两者之间是不同的，签订定金合同时，大家必须要慎重，防止非必须的经济损失发生，一块跟记者来认识一下定金与订金有什么区别是什么？
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，根据合同标的额的肯定比率（低于20％），预先支付给他们当事人的资金或其替代物。
定金是什么？
订金在法律上没明文规定，只不过一个习惯性用语，仅具备预付款性质，不具备担保合同签订和合同履行的功能。假如买家一方不想购买产品时，作为预付款的订金应当是要做退还处置的。
订金是什么？
1、两者性质不同
定金和订金有什么区别是什么？
而订金只不过一个习惯性用语，仅具备预付款性质，不具备担保合同签订和合同履行的功能。
定金是一个法律定义，能通过定金原则对合同的成立和合同的履行提供担保。
依据担保法的规定，定金出货后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权需要返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。
2、两者法律后果不同
若收受方违约，仅需退回原订金，而不是双倍返还；若给付方违约导致合同没成立，给付方可收回订金，收受方应如数退还订金（假如因给付方缘由导致合同未成立而给收受方导致了损失，收受方可依有关法律规定另行需要赔偿）。合同成立后，订金直接抵作合同价款。
而对订金，在法律上是没明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。双方当事人有约定的，从其约定；假如没约定，在审判实践中一般被视为预付款，即便认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。
依据担保法及其司法讲解规定，当事人约定的定金数额不能超越购房合同标的额的20％。
3、两者的数额限制不同
以上就是记者为大伙介绍的关于定金与订金的有关常识了，假如你也被这两个购房名词弄得头昏脑涨，期望记者总结的这类信息可以为你带去帮助。
对订金的数额，法律没限制，完全由当事人自由商定。对于订金的约定应明确具体，比如当事人约定，给付订金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还订金；收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。不然，不可以认定该订金具备定金性质。
